Łubniany, Kolanowice

Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m2, na działce o powierzchni ok.550 m2. Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy 12 km od Opola.
Rok budowy: 2008.

Dom jest w stanie idealnym i gotowy do zamieszkania - w pełni wyposażony - meble oraz sprzęty AGD zostają w domu. Dom składa się z dwóch kondygnacji - parter i piętro.
Na parterze znajduje się: wiatrołap, przestronny hol, salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, spiżarnią, garderobą, łazienką z prysznicem oraz dwa pokoje.
Na I piętrze znajduje się pokój gościnny połączony z biurem, sypialnia, łazienka z wanną.

Dom posiada na dachu instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 5,6 KWp, na zasadach rozliczania sprzed 30.04.2022r., przez co koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Obecnie głównym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem w postaci rekuperacji, natomiast w całym domu jest poprowadzona instalacja elektryczna gotowa do podłączenia piecy akumulacyjnych. Na jednej z bocznych ścian domu znajduje się miejsce na składowanie drewna.

Dom wyposażony jest w klimatyzację która znajduje się na I piętrze budynku. Do domu doprowadzony jest internet (światłowód). Dom jest podłączony do kanalizacji wyposażonej w pompę - kanalizacja ciśnieniowa.

Działka jest całkowicie zagospodarowana tj. ścieżki z kostki, wykostkowany podjazd na dwa samochody, drewnianą zabudowę na 5 koszy na śmieci oraz domek narzędziowy. Za podlewanie trawników oraz nasadzeń odpowiada automatyczny system nawadniania podłączony do studni.

Na działce znajduje się prysznic ogrodowy z podestem, taras z drewna egzotycznego Bangkirai, zadaszony nowoczesną pergolą wyposażoną w 3 zasłony sterowane elektrycznie z pilota oraz elektrycznie sterowane łopatki stanowiące dach pergoli.

Działka ogrodzona jest z trzech stron płotem stałym (z dwóch stron siatką, z jednej strony płotem z paneli 3d), natomiast od frontu dom jest ogrodzony żywopłotem, w który wkomponowana jest furtka na elektrozamek i domofon oraz 5 metrowa brama elektryczna sterowana pilotem.

CENA OFERTOWA ; 999 000zł.
Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.